Preço do Metro Quadrado em São José dos Campos Ultrapassa R$ 9 Mil e Impulsiona Mercado Imobiliário
A valorização do metro quadrado em São José dos Campos destaca a cidade como uma das mais caras de SP, impulsionada pelo dinamismo econômico e aumento da demanda habitacional.
6 de janeiro de 2026 às 19:00
O valor do metro quadrado para imóveis residenciais em São José dos Campos atingiu R$ 9.024 em dezembro de 2025, representando um aumento de 9,6% ao longo de um ano, conforme revelou o Índice FipeZap nesta terça-feira (6). Em dezembro de 2024, o preço médio era de R$ 8.233.
Três bairros foram destacados no levantamento por sua significativa valorização: Distrito de Eugênio de Melo (+23%), Vila Industrial (+20%) e Jardim São Dimas (+19%). A cidade é atualmente a quarta mais cara do estado de São Paulo no que diz respeito ao custo por metro quadrado, ficando atrás apenas da capital paulista (R$ 11.900), Barueri (R$ 11.696) e São Caetano do Sul (R$ 9.477).
A economista Paula Reis, do Data Zap, apontou alguns fatores que contribuem para essa tendência. "Temos a importância da cidade, que oferece qualidade de vida, juntamente com um mercado de trabalho dinâmico e crescimento populacional, o que resulta em maior demanda por habitação. Isso, aliado a condições de crédito mais favoráveis e crescimento da renda local, ajuda a compensar o aumento dos preços", explicou Reis.
O mercado imobiliário de São José dos Campos presenciou um aquecimento notório. Conforme relatado pelo corretor de imóveis Mendes de Paiva, os preços subiram até 15%, principalmente nos primeiros meses de 2025. "Foi um ano surpreendente, com muito trabalho e agilidade nos processos de financiamento, contribuindo para que o mercado se movimente mais rapidamente", afirmou Paiva.
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